您的位置: 旅游网 > 社会

黄嘉俊中国海外逆市展强势

发布时间:2019-12-06 04:19:31

黄嘉俊:中国海外逆市展强势

上周一,因中央推出"国五条"细则,内房股受到重挫。但政策主要针对二手房屋交易,对一手市场影响有限,并且市民为避免交税,赶在细则生效前买卖,致 短期成交量大增。同时,上周美国的一系列数据均好过预期,反映美国经济复苏状况良好,提升市场对美国经济恢复前景的信心,道指升破历史高位。美股优异的表 现带动港股持续上涨,恒指重破23000,连续3天以阳线收市。全周来看,内房股跌幅已明显收窄,因此长远而言,内房股值得关注,其中首推板块的龙头兼蓝 筹中国海外。

今次的"国五条"主要是针对第二套房炒卖,反而鼓励市民置业安居,未有任何首次置业的打压措施。作为中国海外子公司的中海宏洋,近年来主要以内地三线城市 为发展目标,新进入的城市包括赣州、扬州、南通及常州,新购置地块建筑面积高达约367.9万平方米。相对于一线城市过度热炒,三线城市的楼市价格较为合 理,并且更符合内地城镇化发展规划。中海宏洋2012全年物业销售额达135.2亿元,按年增长75.9%。而三线城市楼市的买家,超过九层是首次置业人 士。因此,主攻首次置业买家的中海宏洋,必将从"国五条"中受惠。同时,内地加强调控可为中国海外及中海宏洋提供更多低价吸纳土地储备的机会,对中国海外 的扩张十分有利。

内地市场资金充裕,却缺乏投资管道,加上中国人传统喜欢购买保值的资产,资金自然就流入房产市场。在供求严重失衡的情况下,很难将楼市控制住。笔者相信内 地楼市的刚性需求庞大,新一轮调控措施只会对楼市带来短暂抑压作用,内房股经过调整后又会重拾升势。读者可留意中国海外,逢低买入,亦可作中线投资,目标 价25元,止损21.5元。

房产土地
CBA
旅游热评
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的